Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
73262 Reichenbach an der Fils
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Höhenlage von Ebersbach, im charmanten Wohngebiet Risshalde, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus - ein echtes Zuhause für Menschen, die Geborgenheit, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente schätzen.Bereits beim Betreten des sonnigen Vorgartens spürt man: Hier beginnt ein neues Kapitel voller Lebensqualität. Die durchdachte Grundsanierung im Jahr 2011 sorgt nicht nur für eine moderne, energiesparende Ausstattung, sondern auch für ein harmonisches Wohngefühl in allen Räumen.Grundsaniert (2011): Sämtliche Leitungen für Zu- und Abwasser wurden erneuert (Kunststoff), die Fassade wurde gedämmt, das Dach neu gedeckt und zusätzlich isoliert. Hochwertige, zweifach verglaste Kunststofffenster für angenehmes Raumklima. Die Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Technologie, zwei Öltanks mit Kunststoffblase sowie Solar-Vorbereitung für umweltbewusste Zukunftsperspektiven.Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch.Ein besonderes Highlight ist das traumhafte Studio im Dachgeschoss mit einer Breite von 5,64 Metern - ideal als Atelier, Rückzugsort oder großzügiges Homeoffice.Wohnen mit Blick ins Grüne: Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenteich übergeht - ein echtes Paradies für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Stunden im Freien.Komfort, der begeistert!Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung - bequem und sicher- rundet dieses Angebot gekonnt ab.Ruhige Lage in der Risshalde - familienfreundlich, naturnah und doch gut angebunden.Dieses Reihenmittelhaus verbindet auf wunderbare Weise solide Bausubstanz, moderne Technik und eine warme, einladende Atmosphäre. Ob als erstes Familienheim oder als neuer Lebensabschnitt in ruhiger Umgebung - hier finden Sie Raum zum Leben, Träumen und Bleiben.Haben wir Ihr Herz berührt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.
