Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
79110 Freiburg im Breisgau
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Räume für jeden Bedarf. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Der hochwertige Stäbchenparkett-Boden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen den durchdachten Grundriss.Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1980 wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Wichtige Sanierungen wie die Betonsanierung und Dämmung (2008), der Einbau neuer Kunststofffenster (2009) sowie die Installation einer modernen Solaranlage (2020) garantieren eine hohe Energieeffizienz. Der neue Glasfaseranschluss (2024) sorgt für eine zukunftssichere Internetverbindung. Die Instandhaltungsrücklagen sind stabil und die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand.Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine Garage. Im Haus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und eine Zukunft aufbauen kann. Ein Ort voller Geborgenheit und Potenzial, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
