Kaufpreis 487.000 €
Zimmer 4
88069 Tettnang
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Tettnang. Die ca. 99 m² große Einheit bietet 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen ein helles, großzügiges Wohnambiente. Dank guter Dämmung und der eigenen Klimaanlage ist auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima gesorgt. Der große, nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Sonnensegel lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Eine maßgefertigte ALNO-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer sowie individuell angepasste Einbaumöbel vom Schreiner fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der pflegeleichte Vinyl-Designboden verleiht der Wohnung einen modernen Charakter. Für das Arbeiten im Homeoffice steht ein leistungsstarker Glasfaseranschluss zur Verfügung. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine Lüftungsanlage, ein Balkonkraftwerk sowie eine Solaranlage auf dem Dach unterstreichen den energieeffizienten und nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie - belegt durch die Energieeffizienzklasse A+. Zur Wohnung gehören ein eigener Hobbyraum im Untergeschoss, ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage mit Wallbox. Das exklusive Sondernutzungsrecht am Treppenaufgang vom Obergeschoss inkl. dem Treppenpodest im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Stellfläche. Eine moderne, bestens ausgestattete Wohnung ohne Renovierungsstau - ideal für Paare oder Familien mit Kindern, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
