Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 9
63457 Hanau
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein elegantes Haus mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Ein charaktervolles Anwesen, das die Entwicklungsgeschichte eines älteren Gebäudes mit modernen Anpassungen verbindet. Ursprungsbau von 1903, Erweiterung/Aufstockung 1963, sowie Anbauten ab 1975. Sanierungen und eine Neugestaltung des Gartens im Jahr 2021 runden das Erscheinungsbild ab.Im Erdgeschoss links befindet sich der gewerblich genutzte Teil , welcher momentan als Büro genutzt wird. Drei helle Geschäftsräume mit 49,87 m² Nutzfläche.Die große attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 165,48 m² im Erdgeschoss rechts und über das gesamte Obergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² und direktem Ausgang über das große Glas-Schiebe-Element zu dem im Jahr 2021 neu gestalteten Garten.Der liebevoll gepflegte Garten bietet Erholungsflächen mit einem überdachten Freisitz und einen großen ovalen Pool für entspannte Tage im Freien.Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer und eine große Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad mit Badewanne und Dusche sorgen für komfortables Wohnerlebnis.Im Jahr 1963 wurde das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1903 erweitert und aufgestockt.Im Jahr 1975 wurde an das Bestandsgebäude in Massivbauweise angebaut.Im Jahr 2021 wurden im Gebäude Sanierungen vorgenommen, der Garten mit Pool neu gestaltet.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Aufnahmen von Innen verzichtet.
