Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 2
30629 Hannover
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses vereint Wohnkomfort mit solider Wertanlage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, guter Ausstattungselemente und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.- 2 helle Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre- weiße Küche mit Einbaugeräten- überdachter Balkon mit Platz zum Entspannen- Überwiegend Parkettboden, der für ein hochwertiges Ambiente sorgt- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand- Die Instandhaltungsrücklage nur für diese Wohnung und diese Garage beträgt zum Jahresende 2024 bereits ca. 7.220 Euro!Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor und eigenem Stromanschluss. Auch diese ist derzeit vermietet und bietet dem neuen Eigentümer zusätzliche Einnahmen sowie Flexibilität.Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind aktuell zuverlässig vermietet. Damit eignet sich dieses Angebot auch perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und Naherholung:- Der nahegelegene Misburger Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.- Eine Straßenbahn-Haltestelle ist bequem erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland.- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Frei- und Hallenbäder sowie weitere Freizeitangebote und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung mit zusätzlicher Garage ist ein attraktives Immobilienpaket auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige und gut vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Kombination aus guter Ausstattung, praktischer Garage und hervorragender Lage macht dieses Angebot besonders reizvoll.Worauf warten Sie noch, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
