Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 10
88175 Scheidegg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter zentraler Innenstadtlage von Scheidegg zur Kaptalanlage oder Eigennutzung zum Kauf an.Die Gewerbefläche mit ca. 500 - 600 qm sowie ausreichend Parkplätzen ist im EG des Gebäudes, hier gibt es eine Lastenaufzug in die untere Etage.Die Lagerfläche zur Gewerbeeinheit im UG sind ca. 100 - 150 qm. Diese Einheit ist vermietet, aber für sämtliche Brangen geeignet wie zum Beispiel:Büro - oder Praxisfläche, Therapieräume, Verkaufsfläche, (Türkisch oder Asiatisch Lebensmittel), Produktion / Montage, Packet Service, Lager für Online Shop geeignet, Fläche für Hausmeister Service, sowie auch als Lager oder Werkstatt (außer Gastronomie) möglich. Je nach Branche steht auch ein Kühlraum im EG zur Verfügung.Eine große Anzahl an Parkplätzen steht vor- und hinter dem Haus zur Verfügung.Die Nebenkosten Vorauszahlungen liegen bei ca. € 2,- pro qm je nach Nutzung. Die Fläche wurde Vollständig renoviert, mit einer neuen Heizungsanlage der Firma Kampmann, neue abgehängte Odenwald Decken und neuer Deckenbeleuchtung.Am Haupteingang der EG Fläche sind automatische Glastüren, welche doppelt hintereinander angelegt sind, es gibt elektrische Rolltore am Haupteingang und am Lagereingang, vom Lagereingang kann die Halle auch mit einem PKW oder einem Kleintransporter befahren werden.Es sind 3 Wohnung im vorderen Hausteil, eine ca. 135 qm große 4-5 Zimmer Wohnung, sowie im Dachgeschoss eine 3 und eine 2 Zimmer Wohnung, je ca. 65 qm groß. Die Wohnunge sind vermietet.Das Treppenhaus wurde von 4 Jahren kplt. renoviert.Das Gebäude ist in den letzten 5-10 jahren ständig renoviert worden.Es ist auch möglich auf diesem Grundstück nach Abriss 2 neue Gebäude mit 14 Wohnungen mit 1 - 2 Gewerbe Einheiten im EG inkl. TG zu erreichten.Nähee Informationen erhalten Sie bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die große Gewerbefläche, und das höher gelegte Büro, die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume, die Sanitären Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sowie die Teeküche als Aufenthaltsraum.Im Obergeschoss ist eine ca. 135 qm große 4-5 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen, eine 3 Zimmer Wohnung mit wohnküche und Duschbad, sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit Duschbad und Wohnküche. Die Wohnungen wurden vor ca. 5-10 Jahren saniert und renoviert.Ein großer Parkplatz für ca. 18 PKW ist hinter dem Gebäude vorhanden.Vor dem Gebäude stehen ca. 4 PKW Stellplätze zur Verfügung.
