Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
88048 Friedrichshafen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Friedrichshafen-Berg an einer kleinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet Kaufinteressenten die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Die Wohnfläche von ca. 117m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Gästetoilette, die Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur großzügigen Terrasse und zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten.Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Südbalkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Im Dachgeschoss und in einem Zimmer im Obergeschoss ist jeweils ein Waschbecken installiert.Das 1962 errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über Kunststofffenster aus ca. 1984. Der Öl-Heizeinsatz für Kachelöfen, mit welchem das Gebäude beheizt wird, stammt aus 1985. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Das Objekt steht leer und kann sofort saniert werden.Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie durch die großzügige Raumaufteilung, den voll nutzbaren Keller und das ca. 332m² große Grundstück gute Voraussetzungen, um ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.
