Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
24146 Kiel
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante kleine Doppelhaushälfte ist ein kleines Schätzchen. Im Jahr 1958 erbaut, ist sie optimal für Singles und Paare geeignet, die ein tolles Grundstück anstatt einer opulenten Wohnfläche priorisieren. Die 62 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein in den 1990er Jahren modernisiertes Bad und eine Küche. Letztere ist mit funktionalen Einbaumöbeln inklusive neuwertiger Geräte ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer. Der Spitzboden wartet mit Stauraum auf. Weiteren Stauraum sowie Platz zum Hauswirtschaften finden Sie im Keller. Hier wurde auch ein kleines Gästezimmer eingerichtet. Eine dauerhafte wohnliche Nutzung wird allerdings aufgrund der Lichtverhältnisse und der Belüftungsmöglichkeiten nicht empfohlen. Das Haus befindet sich in einem substanziell insgesamt guten Zustand. Die wesentlichen Bauteile, u.a. die Dacheindeckung aus 2010, die Kunststofffenster aus 2004 sowie die Gasheizung aus 2008 wurden bereits erneuert. Dazu wurde der energetische Zustand des Hauses durch das Aufbringen eines Wärmeverbundsystems in 2010 und die Installation eines Solarpanels im Garten spürbar verbessert. Das unzweifelhafte Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Ort geschaffen, der ein mediterranes Feeling vermittelt. Auf der großzügig dimensionierten überdachten Terrasse können Sie sich jederzeit vom Alltagsstress erholen. Das große Nebengebäude kann zum Basteln oder für andere Hobbies genutzt werden. Fazit: Es erwartet Sie eine zauberhafte Doppelhaushälfte mit einem fantastischen Garten in ruhiger naturnaher Lage, die technisch und auch energetisch gut in Schuss gehalten wurde.Hinweis: Die Regenversickerung muss aufgrund einer Vorgabe der Landeshauptstadt Kiel erneuert werden.
