Kaufpreis 334.900 €
Zimmer 3
10997 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 231 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Wrangelkiez, direkt gegenüber vom Görlitzer Park, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Stuckaltbau und überzeugt mit einem tollen Parkblick, hohen Decken und einem eigenen Garten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem ZustandSeit 2007 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.406,80 €.Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.
