Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
54329 Konz
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise, in einer naturnahen Stadtrandlage, unweit des Stadtkerns von Konz errichtet. Auf drei Ebenen stehen 8 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Küche mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss kann auch als Homeoffice-Bereich genutzt werden. Eine Garage und Tanklager für die Heizung ist ebenfalls im Haus.Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre hier denkbar, und es gibt bereits einen Treppenlift vom EG zum OG (dieser kann natürlich auch demontiert werden). Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es noch die ehemalige Lagerhalle, die auch als Wohnraum umgebaut werden kann. Alternativ könnte diese auch als große Garage umfunktioniert werden, da diese Fläche alleine bereits 60 m² beträgt. Das Nebengebäude der Lagerhalle kann auch zusätzlich noch aufgestockt werden, um noch mehre Wohnraum zu schaffen.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer 1 Wintergarten und das Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der an den offenen Wohn-/Essbereich grenzt. Durch den Wintergarten gelangt man auf die großzügige Dachterrasse von ca. 95 m² mit zusätzlichem Zugang zur Lagerhalle. Von dieser Etage aus gelangt man in den ca. 690 m² großen Gartenbereich, der terrassenartig auf 3 Ebenen angelegt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer mit großzügigen Dachgauben. Der Bauplan für die Dachgauben nach vorne mit dem Ausbau des Speichers liegt vor. Ein separates Bad im DG wäre möglich. Hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus vereinbart mit der herrlichen Aussicht, seinem besonderem Charme, der erholsamen Lage in der Natur und der dennoch vorhandenen Nähe zur Stadt alles was man zum Wohlfühlen benötigt. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2007, und die Fenster sind bereits mit Dreifachwärmeschutzglas verglast. Die Rollläden verfügen über eine elektrische Steuerung. Der Schornstein wurde jetzt gerade aktuell vollständig saniert. Und es stehen noch zwei weitere Schornsteine als Anschluss für einen Kamin zur Verfügung. Es besteht keinerlei Renovierungsstau und das Objekt könnte sofort bezogen werden.
