Warmmiete 970 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung vermittelt die typische Gemütlichkeit einer Dachgeschosswohnung durch sehr gut integrierbare Dachschrägen. Aufgrund des offenen Charakters der Wohnung eignet sie sich hervorragend für Paare. Dank der eingebauten Fußbodenheizung, herrscht in der Wohnung ein angenehm gleichmäßiges Raumklima und die effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Die Wohnung besitzt unempfindliche und pflegeleichte Bodenfliesen in hochwertiger Natursteinoptik. Die Panoramafenster der Marken Schüco und Velux sind geräusch- sowie wärmedämmend. Ein integriertes Belüftungssystem sorgt für frische Raumluft ohne durch dauerndes Kippen der Fenster Energie verschwenden zu müssen. Ausstattung : Bad Die Wohnung besitzt ein großes und sehr helles Bad. Es umfasst sowohl eine große Badewanne als auch eine Dusche mit hochwertiger Glaskabine. Wohn-Essbereich Kern und Prunkstück der Wohnung ist ein offener und durch große Panoramafenster heller Wohn-, Ess- und Kochbereich im Loft-Stiel. Durch die geschickte Anordnung Ihrer Möbel lässt sich dieser Bereich auch in räumliche Kategorien einteilen. Der Esszimmerbereich bietet durch die große Panoramafenstern einen unverbauten Blick Richtung Donau. Die vom derzeitigen Mieter eingebaute Küche kann hierbei übernommen werden. Schlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer hat durch zwei Fenster, ein Dach- sowie ein vertikales Fenster, einen hellen Charakter und bietet trotz Dachschräge genügend Platz für Schränke und Kommoden. Keller Der Dachgeschosswohnung ist ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Das Kellerabteil bietet dabei ebenfalls eine Stromversorgung. Angrenzend an das Kellerabteil ist ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Lage : Die ruhige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in zweiter Reihe und somit nicht direkt an einer Straße angrenzend. Das Stadtzentrum kann gut zu Fuß in ca. 15 Minuten Gehzeit erreicht werden. Einkäufe lassen sich gemütlich in dem 5 Fußminuten entfernten Donau City Center erledigen. Dieses bietet neben diversen Supermärkten auch eine Drogerie, einen Bäcker, einen Metzger, und ein Fitnessstudio. Die ca. 2,5 Km entfernt gelegene Autobahnanbindung kann gewöhnlich staufrei erreicht werden, was sich für Pendler sehr anbietet. Sonstiges : Ein Parkplatz im geräumigen Innenhof kann auf Wunsch hinzu gemietet werden. Vorhandene Möbel können vom Vormieter günstig erworben werden. Die Wohnung kann mit Absprache vom Vormieter eventuell Anfang bzw. Mitte Juli schon bezogen werde.
