Stabile Rendite trifft auf sichere Wertanlage: Ihre Chance am Immobilienmarkt

Kaufpreis 130.600 €
Zimmer 3
63452 Hanau
Größe 60 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

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