Kaufpreis 197.900 €
Zimmer 2
99084 Erfurt
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im sanierten Altbau aus dem Jahr 1880 befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer, das genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Eine im Flur befindliche Nische schafft Platz für eine Flurgarderobe, oder einen Einbauschrank. Die Zentralheizung wird mit Erdgas H betrieben. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradraum ergänzen die Ausstattung noch. Das Grundstück grenzt mit einer großen Gartenfläche, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann, an das begrünte Ufer des Walkstroms. In dieser Ufersituation liegt es ganz besonderer Reiz des Objekts. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung. Hierbei wurden zum einen die Wände malertechnisch erneuert. Zum anderen wird der Teppichfußboden entfernt und durch einen modernen Designbelag (Qualität: gewerbliche Nutzung) in Eiche-Optik ersetzt. Das Bad wird ebenfalls in einen mangelfreien und zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Wohnung ist ab dem 30.09.2025 verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zuletzt modernisiert wurde das Gebäude 1999.
