Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 5
56337 Simmern
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 10. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1993 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auch heute noch in zeitgemäßem Zustand und besticht durch eine ideale Raumaufteilung.Bis zuletzt wurde die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt, gepflegt und instand gehalten. Erst vor 2 Jahren wurde eine neue Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, so dass bis auf die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten keine größeren Modernisierungen notwendig sind.Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Nutzräume inklusive Waschküche und Heizraum. Die zum Teil beheizten Zimmer können jedoch auch hervorragend für Ihre Hobbies genutzt werden. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Zugang.Die Wohnebene befindet sich im Obergeschoss. Hier gelangen Sie über den Flur ins Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse und den kleinen, aber gepflegten Garten.Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Die andere Seite des Flurs führt vorbei am Gäste-WC zum großen Tageslichtbad mit separater Wanne und einer großen Dusche.Daneben befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.3 weitere Schlaf- oder Arbeitsräume sowie ein weiteres Badezimmer finden Sie im geräumigen Dachgeschoss vor.
