Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 9
95473 Creußen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause in Form eines massiv gebauten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (ELW) auf einem großzügigen Grundstück von 674 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen neun Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Im Untergeschoss ist eine kleine Wohnung mit zwei Zimmern und Dusche mit WC für Studenten bereits ausgebaut. Das Haus, welches im Jahr 1976 erbaut wurde, wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000, sodass einige Elemente bereits modernisiert sind. Im Dachgeschoss kann das Badezimmer nach Ihren Wünschen noch ausgebaut werden. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Raum bietet. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer (Bad EG mit Dusche und Wanne, Bad DG kann noch Ihren Wünschen ausgebaut werden, im UG ist eine Dusche mit WC eingebaut), die Ihrem persönlichen Stil entsprechend gestaltet werden können.Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen eine Einzelgarage sowie einen weiteren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der voll unterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einer kleinen Wohnung mit 1 Zimmer, Küche und Dusche mit WC für Studenten bereits ausgebaut. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen beweisen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.Leider ist die Immobilie in die Energieeffizienzklasse E eingestuft, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dennoch bietet Ihnen dieses Haus ein enormes Potenzial, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Ölbrenner für den Niedrigenergiekessel wurde im Jahre 2020 getauscht. Auf dem Dach sind drei Zelllen Solarthermie für 500 Liter Warmwasser verbaut. Somit erwärmt die Sonne das Dusch- und Badewasser. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit ELW eine Wohnfläche von ca. 240 m², neun Zimmer, drei Badezimmer, eine Einzelgarage, einen weiteren Stellplatz, einen voll unterkellerten Keller und einen eigenen Garten. Im Dachgeschoss ist ein Balkon vorhanden. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Abendstunden auf der geräumigen Terrasse genießen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
