Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
65197 Wiesbaden
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1999 erwartet Sie diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - bequem und barrierefrei erreichbar über ein hochwertig mit poliertem Granit ausgestattetes Treppenhaus mit Aufzug. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon - ideal zum Entspannen. Der großzügige Flur verbindet sämtliche Räume auf durchdachte Weise: ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Die separate, helle Küche mit Tageslicht überzeugt durch Funktionalität. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen, inklusive Miele-Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken (zzgl. € 10.000,-). Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr des Gebäudes und der Anlage: 1999, Energieeffizienzklasse: D
