Kaufpreis 1.462.000 €
Zimmer 11
86343 Königsbrunn
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektonisches Meisterwerk - Exklusives Luxus-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna & Doppelgarage KfW40.Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Statement. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein Wintergarten mit begehbarem Glasdach schaffen eine Atmosphäre von Weite, Freiheit und zeitloser Eleganz. Der Kamin im Wohnzimmer, die Elternsuite mit maßgefertigtem Kleiderschrank und jedes Detail in perfekter Verarbeitung vermitteln puren Luxus, der man mit jedem Schritt spürt.Der vollunterkellerte Bereich ist ein privates Spa: professionelle Sauna, Fitnessraum und zentrale Staubsauganlage verbinden Wellness, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung in allen Etagen, bruchsichere Doppelverglasung, LAN- und Telefonanschlüsse in jedem Raum - Technik, die sich unauffällig in das edle Wohnkonzept einfügt.Eine neue Grundwasser-Wärmepumpe(2022), gespeist aus dem eigenen Brunnen, versorgt Heizung und unterirdische Gartenbewässerung. Solarvorbereitung, Wäscheabwurf vom Obergeschoss bis Keller und modernste Haustechnik sichern Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit.Der Außenbereich ist ein privates Refugium: 400?m² Garten, unterirdische Bewässerung, überdachter Glasbereich hinter der Doppelgarage, beleuchtete Fassaden und eine großzügige Doppelgarage mit Starkstrom und Waschbecken - alles auf höchstem handwerklichem Niveau, inklusive Kupfer-Regenrohre, Edelstahl-Sanitärleitungen, netzverputzte Fassade und KfW40-Dämmung. Auf Wunsch möbliert - ein Zuhause, das Luxus neu definiert und jeden Moment zu einem Erlebnis macht.
