Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 5
40699 Erkrath
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über, der ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne und offene Küche, die durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche höchsten Komfort bietet. Ein weiteres Badezimmer steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung und ist ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet. In allen Räumen begeistert Sie die Raumhöhe durch das extravagante Pultdach.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 975m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage. Mit einer Wohnfläche von 194 m² und einem Kaufpreis von 1.100.000 € bietet es eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
