Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 5
91327 Gößweinstein
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung hat insgesamt rund 148 m² Wohnfläche, ist in zwei separate Wohnungen/Teilbereiche eingeteilt und befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohnungen.Durch die Aufteilung in zwei Wohnbereiche sind drei Varianten der Nutzung möglich:Kapitalanlage gesucht? Dann übernehmen Sie doch einfach die Mietverhältnisse! Zudem liegt ein Nutzungsdauergutachten vorhanden, dadurch ist eine erhöhte steuerliche Abschreibung möglich!Eigennutzer mit großer Familie? Durch eine Eigenbedarfskündigung stehen Ihnen und Ihrer Familie beide Wohnungen zur Verfügung! Eigennutzer mit weniger Platzbedarf? Je nachdem können Sie eine der Wohnungen vermietet lassen!Die Erdgeschoss-Wohnung hat rund 96 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und einen großzügigen Balkon. Zu dieser gehören auch noch eine Garage, ein kleiner Keller und der rund 50 m² große Gartenanteil. Die Souterrainwohnung hat ca. 52 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Das besondere an dieser Wohnung sind die beiden Eingänge, einer aus dem Haus und einer von außen über den Garten.Beide Einheiten sind aktuell vermietet.Gerne können wir die Gegebenheiten vor Ort zusammen anschauen, vereinbaren Sie doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
