Warmmiete 1.122 €
Zimmer 3
50321 Brühl
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.002 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Ende des vollkommen ruhig gelegenen Fredenbruch mitten im Grünen.. Am Grundstück beginnt das Landschaftsschutzgebiet mit seinen Wanderwegen durch die Ville- und Seenlandschaft. Neben den drei einladenden Zimmern und der Küche bietet die Wohnung neben dem Badezimmer auch noch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Alle Fenster sind doppelt verglast und bieten zu jeder Jahreszeit viel Licht und Sonneneinfall. Zur Wohnung gehört ein Sonnenbalkon sowie ein geräumiger Keller (Nr. 3 laut Grundriss). Weiterhin bietet eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit genügend Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Mit dem Stellplatz (Nr.1 laut Grundriss) finden Sie immer direkt eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Hauseingang. Ausstattung : Die Wohnung wird ohne die auf den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände zu Ihrer freien Verfügung .übergeben. Bis auf Schlafzimmer und Gäste- bzw. Kinderzimmer, welche mit braunem Laminat ausgelegt sind , sind alle weiteren Räume mit Fliesen versehen. Lage : Das Haus befindet sich im beliebten, über der Stadt Brühl liegenden, Stadtteil Kierberg. In Kierberg befinden sich 2 Grundschulen und eine KiTa. Der Bahnhof "Kierberg" ist nur ca. 500m entfernt und nicht zu hören. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der Villewald vor der Tür lädt zum Wandern und Radfahren ein. Freunde des Tennis finden Club und Anlage fußläufig vom Fredenbruch gelegen. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Alle Schulformen sind in Brühl vorhanden und mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar. Zwischen den Zentren Köln und Bonn wird Brühl gleich mehrfach verwöhnt. Nah an der Natur der Ausläufer des Erftkreises und doch hervorragend angebunden an die Metropolen am Rhein. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1, A4, A553 und A555 mit Anschluss an alle wichtigen Fernstraßen der Region. Wer lieber auf das Auto verzichtet bleibt mit Bus und S-Bahn nur fünf Gehminuten vom Brühl-Kierberger KaiserBahnhof entfernt gleichermaßen mobil. Familienmenschen kommen hier voll auf ihre Kosten: KiTas, Schulen, Freizeit und Sport – alles ist schnell, bequem und sicher zu erreichen. Einkäufe lassen sich direkt im historischen Stadtzentrum erledigen
