Warmmiete 1.830 €
Zimmer 4
97204 Höchberg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Höchberg. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur A3 und zur Stadt Würzburg eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: - großer Wohn- und Essbereich - abgetrennte Küche - drei Zimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon - Tageslichtbad - separate Abstellkammer - eigener Eingang für maximale Privatsphäre Besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft und ist nicht einsehbar. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz direkt davor. Die vorhandene Einbauküche, der Einbauschrank müssen vom Nachmieter übernommen werden. Bei Bedarf können auch die Badmöbel abgelöst werden. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung legen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Höchberg. Die anliegende Straße sind mit Tempo 30 ausgewiesen, in der direkten Umgebung gibt es einen Spielplatz. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, ebenso Bäckerei und Café. Für Freizeit und Erholung sind Wald- und Feldwege in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Würzburger Innenstadt in nur ca. 12 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die Buslinien 17, 18, 511, 491 und 492 fahren regelmäßig und bringen Sie direkt nach Würzburg.
