Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
12351 Berlin
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Balkon mit Blick ins Grüne beheizter Wintergartenruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Objekt Das Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1995 erbaut wurde, umfasst 24 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese kleine Wohnanlage wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, was eine effiziente und zentrale Wärmeversorgung gewährleistet. Zum Verkauf steht eine großartig geschnittene, wunderschöne und leerstehende 3 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Wintergarten. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine ruhige Lage in Süden Berlins und weiteres Wertsteigerungspotenzial setzen. Aufteilung der Wohnung: Vom ersten Flur aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, den Wintergarten sowie in einen zweiten Flur. Eine Besonderheit ist der beheizte Wintergarten, der auch in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft und den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Die helle Küche mit Blick auf den Balkon bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Im Wannenbad mit Tageslicht lässt es sich wunderbar entspannen - es rundet den Komfort der Wohnung ideal ab. Ein weiteres Highlight sind die Einbauschränke die für die Nischen extra angefertigt wurden. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das attraktive Kaufangebot perfekt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch schnell herzurichten. Wenn Bad und Küche neu gefliest sind, der Maler mit den richtigen Farben fertig gestrichen hat und der Fußbodenleger das vorhandene Laminat ausgetauscht hat, kann man kurzfristig einziehen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagen beträgt 478 Euro.
