Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
46539 Dinslaken
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Man kommt über einen schmalen Zugang, vielleicht gerade einmal fünf Meter lang. Rechts lässt man die Garage zurück, die Einfahrt, und schon steht man vor dem Haus. Es wirkt einladend – fast wie ein Ferienhaus, das einem verspricht: Hier beginnt die Entspannung. Die neue Haustür öffnet sich, und man tritt ein in einen hellen Flur. Sofort fühlt es sich an, als würde man angekommen sein. Links öffnet sich der Blick in einen großzügigen Wohnbereich, der alles vereint: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Keine Wände, die trennen, sondern offene Weite. Im Wohnzimmer wartet ein Kaminofen, der an kalten Tagen für Wärme sorgt. Am Essplatz stellt man sich ein Abendessen mit Freunden vor. Die Küche ist hell, modern, mit einem Arbeitsblock, der das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Die Treppe hinauf gelangt man in das obere Stockwerk. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken empfängt einen – viel Platz, viel Ruhe. Daneben das Arbeitszimmer, das ebenso gut ein Kinderzimmer sein könnte. Und wer noch mehr Raum braucht, findet Ausbaureserven, die nur darauf warten, genutzt zu werden. Doch das Besondere ist nicht nur das Haus selbst, sondern die Umgebung. Auf der Vorderseite liegt der Blick frei über Felder, dort, wo morgens die Sonne aufgeht. Jeden Tag beginnt man hier mit einem Stück Natur. Auf der Rückseite erstreckt sich der Wald, der Schutz und Geborgenheit bietet. Gleich über die Hauptstraße gelangt man in weitere Wälder, Äcker, Wiesen – ein Paradies für lange Spaziergänge. Es ist ein Haus aus dem Jahr 1985, doch beim Betreten fühlt man sich, als wäre man im Urlaub. Ein Ort, an dem Alltag und Hektik draußen bleiben und die Natur das Tempo vorgibt. Das Haus hat einen leichten bergbaubedingten Schiefstand, wobei seit 2005 Einstellung der bergbaubedingten Beeinträchtigungen. Fenster 1. OG 2012/2015 erneuert, Dachfenster 2022 neu, Haustür 2023 neu, Gasheizung 2015 neu, Kaminofen 2024 neu, Solaranlage, Wintergarten Besichtigungstermin ausschließlich mit vorheriger Nennung des vollst. Namens und Adresse und Kapitalnachweis, bzw. Finanzierungsbestätigung.