Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 10
24894 Tolk
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Resthof mit großem Grundstück in Tolk – Platz für Familie, Hobby & Handwerk Objektbeschreibung Dieser großzügige Resthof in zentraler Lage von Tolk vereint ländliche Idylle mit bester Anbindung. Auf einem ca. 5.478 m² großen Grundstück erwarten Sie ein geräumiges Wohnhaus, zwei Nebengebäude, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Tiere, Hobby oder Gewerbe. Das Wohnhaus wurde 1993 nach einem Brand vollständig saniert und neu aufgebaut. Es präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet auf ca. 253 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda • Separates Esszimmer und zwei weitere Zimmer • Helle Küche mit Fußbodenerwärmung und Zugang zur Ostterrasse • Vollbad mit Fußbodenerwärmung • Gäste-WC im Eingangsbereich • Wirtschaftsraum mit Gasheizung und direktem Zugang in den Garten & Nebengebäude Obergeschoss • Großzügiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung • Vier helle Zimmer, flexibel nutzbar • Großes Giebelzimmer mit eigenem Duschbad • Ausgebauter Spitzboden über Holztreppe erreichbar Nebengebäude 1 (ca. 200 m² Grundfläche) • Heizraum mit moderner Holzvergaserheizung, Wärmespeicher & Warmwasserspeicher • Werkstattbereich mit Heizkörpern & Starkstrom • Waschmaschinenanschluss • Dach mit 13,6 kWp Photovoltaikanlage (Vertragsbindung endet im Dezember) Nebengebäude 2 (ca. 72 m² Grundfläche) • Offene Doppelgarage • Stall-/Abstellbereich mit Wasseranschluss & Fensterluken Grundstück & Außenbereich • Weitläufiger Garten mit Obstbäumen • Pflege durch zwei Mähroboter • Ehemalige Pferdekoppel als Wildwiese • Teilweise erschlossenes Bauland • Pavillon, Sonnendeck mit Badebottich & Außendusche Lage Der Resthof liegt zentral in Tolk im Kreis Schleswig-Flensburg – einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität. • Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt • Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Schlachter, Tankstelle mit Poststation – fußläufig erreichbar • Freizeitpark Tolk-Schau in direkter Nähe • Kurze Wege nach Schleswig (Schlei), Kappeln (Ostsee) und Husum (Nordsee) Eckdaten • Baujahr: 1993 • Wohn-/Nutzfläche: ca. 253 m² • Grundstück: ca. 5.478 m² • Energieausweis: Klasse E • Energieträger: Holz • Glasfaseranschluss: vorhanden • Verfügbar: nach Absprache Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – keine Makleranfragen. Kontakt bitte ausschließlich per E-Mail.
