Kaufpreis 515.787 €
Zimmer 4
23942 Dassow
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit voll erschlossenen Grundstücken in Richtung Travemünde/Ostsee.Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten!Für alle Freizeitkapitäne gibt es am Ort eine kleine Marina mit Zugang zur Ostsee.Die Grundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.Sie müssen nur noch den Bauantrag mit dem Unternehmen Ihres Vertrauens stellen.Der Kaufpreis für Ihr Grundstück ist zudem entgegen üblicher Bauträgermodelle risikofrei erst nach Erschließung/Baureife (Frühjahr/Sommer 2027) fällig. Die Grundstücke 1-3 sind bereits verkauft.Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um ein völlig unverbindliches Beispiel zum Komplettpreis von Gebäude einschließlich Grundstück inklusive Außenanlagen und Carport sowie eine Küche im Wert von € 7.500.AufwandsübersichtNeben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt:Äußere Erschließungca. 250 m kompletter Straßenausbau einschl. EntwässerungInnere Erschließungca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, WendeanlageNiederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und ParkflächenBeispielhaft im Einzelnen:Baustelleneinrichtung/-räumungBodenregulierung (Baufeldfreiräumung)Hilfs- und Nebenleistungen, BestandsunterlagenVerkehrssicherungSicherung von Leitungen und baulichen AnlagenOberboden lösen, laden und abfahrenBoden lösen, laden und abfahrenPlanum herstellen, Boden verdichtenFrostschutzschichtSchottertragschichtFüllbodenBanketteBordanlagenOberflächenbefestigungenAnbindung vorhandener VerkehrsflächenStraßenentwässerungseinrichtungenStraßenbeleuchtungGrünflächen und NebenanlagenWassergeb. WegedeckeEntwässerungsrinneRegenwasserkanal, inkl. SchachtbauwerkeRW-GrundstücksanschlüsseTrinkwasserleitungTW-GrundstücksanschlüsseErdarbeiten GasversorgungErdarbeiten ElektroversorgungErdarbeiten TelekommunikationLöschwassereinrichtungenRegenrückhaltungAbbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete FlächenPlanungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen
