Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 13
56254 Müden (Mosel)
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Familienhaus im Urlaubsgebiet an der Mosel zwischen Koblenz und Cochem zu Verkaufen, MAKLERFREI . vollständig Renoviert, und sofort bezugsfertig. Bestens geeignet als Airbnb ,zum Eigennutz oder für die Vermietung. Kein Sanierungsstau,! Kein Bastelhaus ! das Gebäude kann sofort genutzt werden. Das Hauptgebäude ist von 1742 und der Anbau von 1981. Kein Denkmalschutz ! Das Haus ist vielseitig Nutzbar. Die Ölbetriebene Heizung im Haus kann durch einen im Keller stehenden angemeldeten Holzbrenner ersetzt bzw. Ergänzt werden .Somit sind Sie mit dem Heizen sowie der Warmwassergewinnung Autark und nicht zwangsläufig auf Öl angewiesen. Die Teils neuwertigen gebrauchten Möbel können mit übernommen werden, müssen aber nicht.Durch die Halbseitige Vermietung vom Gebäude senkt sich der evt.Abtrag erheblich . Somit Amortisiert sich das Haus innerhalb weniger Jahre und wird zur lukrativen Einnahmequelle Verkauf bis 15 12 2025 ! Ab dem 1 März 2026 können Sie es von uns als Ferienhaus Aibnb buchen. Haben Sie Fragen ? Einfach anschreiben oder Tel No. Senden . Der Preis ist nicht mehr Verhandelbar. !! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Aufgrund einiger anfragen zu den Gebäudemaßen
Besichtigungen sind erwünscht und sagen mehr als 1000 Worte.
Dort können Sie auch Einsicht in die Pläne nehmen und Aufmaß machen. Alles unverbindlich und ungezwungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
In der Urlaubsregion Untermosel zwischen Weinbergen der Mosel und Wäldern
Ruhige Gegend Nette Nachbarn
Öffentliche Transportmittel in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernd und Petra Wittlich - privater Anbieter