Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
04643 Geithain
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir müssen schweren Herzens unser idyllisch gelegenes, saniertes Haus in einer sehr ruhigen Sackgasse, auf einem ca. 1200qm großen, von viel Grün umgebenen, Grundstück verkaufen.Die Arbeiten wurden nahezu vollständig durch lokal ansässige Fachfirmen erledig. Somit können Sie auch zukünftig bei weiteren Arbeiten auf bekannte Firmen zurückgreifen.Das Haus wurde 1992 mit massivem EG und einem Blockbohlenhaus im OG gebaut.In den Jahren 2022 bis 2025 haben wir das OG (Blockbohlenhaus) komplett rückgebaut und ein neues Haus aufgebaut.Im OG fehlen noch Teile des Innenausbaus.Das massive EG wurde komplett saniert. Es wurde u.a. der Estrich entfernt und ein neuer Estrich inkl. hochwertig, extra schnell ansprechende Schlüter-Fußbodenheizung eingebracht (natürlich beides durch Fachfirmen). Auch alle Innenwände wurden vom Putz befreit und neu verputzt.Es wurde eine Horizontalsperre von einer Fachfirma eingebracht. Zudem wurden alle Wasserleitungen ab Hausabschluss erneuert.Im EG fehlen noch Teile des Innenausbaus. Jedoch kann dieses bereits bewohnt werden.Für die ausstehenden Arbeiten sollten nach unserer Schätzung ca. 30.000€ notwendig sein.Damit hätten Sie für in Summe ca. 330.000 ein Traumhaus in einer traumhaften Umgebung.Quadratmeterpreise in nahegelegenen Baugebieten von ca. 150€ pro qm würden bei dieser Grundstücksgröße allein ca. 180.000€ bedeutet, ohne ein Haus und Außenanlagen.Aufgrund, dass wir privat ohne Makler verkaufen, fallen für Sie keine Kosten von üblicherweise ca. 3,57% an, was einer Ersparnis von über 10.000€ entspricht.Alle Angaben ohne Gewähr.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
