Kaufpreis 2.590.000 €
75172 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte 16-Familienhaus mit 2 kleinen Gewerbeeinheiten eignet sich ideal als attraktive, sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Bruttomietrendite liegt bei 5,08 % - dies entspricht einem Faktor von 19,77 Jahreskaltmieten.Das Objekt war in den zurückliegenden Jahren immer vollständig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau.Das Objekt verfügt über folgende Flächen und Einheiten:Wohnfläche 994,66 ² - 16 Wohnungen (1 x 1-Zimmerwohnung / 1 x 3 Zimmerwohnung / 1 x 4-Zimmerwohnung / 13 x 2-Zimmerwohnung)Gewerbefläche 89 m² - 2 Einheiten(1 x ca. 74 m² / 1 x 15 m²)Lagerräume - 4 Einheiten mit 74,00 m² (teilweise beheitzt)4 Garagen und 3 StellplätzenEine gute und überwiegend langjährige Mieterbelegung ist vorhanden.
