Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
69181 Leimen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung im dritten Stock mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.Der Boden ist mit Laminat und Teppich ausgestattet sowie teilweise gefliest. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Über einen Aufzug erreicht man alle Stockwerke im Haus.Alle Fenster verfügen über einen Rollladen.Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Jahr 2011 wurde Küche und Bad erneuert. Über die Diele erreicht man das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer.Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Überdachung bietet Witterungsschutz und spendet Schatten. Der schöne Blick nach Osten über Leimen zu den Hügeln des kleinen Odenwaldes lädt zum Verweilen und Erholen ein.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.Das hoch geflieste innenliegende Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.Ein Highlight ist die offene Küche - die Einbaumöbel mit den elektrischen Geräten sind im Kaufpreis inbegriffen. In die Küche gelangt man sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus.Die eigene Garage befindet sich ca. 50 m neben dem Haus. Neben dem abgeschlossenen Kellerabteil, der zur Wohnung gehört, gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Fahrradkeller, einen Hauswirtschaftsraum und einen Trockenraum.
