Warmmiete 2.557 €
Zimmer 3
65187 Wiesbaden
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 11. September 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.142 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im gefragten Dichterviertel in Wiesbaden-Südost steht eine exklusive Neubau-Terrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Außenflächenkonzept: zwei großzügige Terrassen sowie ein rund 170 m² großer Privatgarten. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Durch die anteilige Anrechnung der beiden Terrassen (ca. 34 m², hälftig berücksichtigt mit ca. 17 m²) ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen die Mieter ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein XL-Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und ein separater Kellerraum runden dieses Mietangebot ab. Steckbrief – Eckdaten auf einen Blick • Adresse: 65187 Wiesbaden-Südost • Wohnfläche: ca. 83 m² zzgl. anteilig ca. 17 m² Terrassenfläche = gesamt ca. 100 m² • Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer) • Terrassen: 2 (zusammen ca. 34 m², anteilig anrechenbar ca. 17 m²) • Privater Garten: ca. 170 m² • Kaltmiete: 2.142 € • XL-Tiefgaragenstellplatz: 135 € • Gesamtkaltmiete inkl. TG-Stellplatz: 2.277 € • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 280 € (bei 2 Personen) + 35 € je weitere Person • Warmmiete gesamt: 2.557 € • Kaution: 6.831 € • Bezug: sofort • Haustiere: nach Absprache • Belegung: ideal für 1–2 Personen, maximal 3 Personen (auch WG-geeignet) • Objektzustand: Erstbezug, Neubau, barrierefrei
