Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
94526 Metten
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe der Stadt aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf der Terrasse oder im bestehenden, herrlich vielseitig gewachsenen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können?Dann sind Sie hier goldrichtig! Gepflegtes "FISCHER-Haus" (BV 01276), Baujahr ca. 2002 - ca. 156 m² Wohnfläche, vollunterkellert, ca. 95 m² Nutzfläche mit gefliesten Hobbyräumen, ein Gästezimmer im Untergeschoss, voll unterkellerte Doppelgarage (1 Kfz groß plus 1 Kfz klein, wegen Wendeltreppe) mit elektrischem Antriebstor.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Living-Bereich (mit Zugang zur Terrasse), Küche, Gäste-WC und Büroraum. Im Obergeschoss erreichen Sie von der Galerie aus direkt die 3 Schlafzimmer, (davon haben 2 Zimmer Zugang zum Balkon) sowie das Badezimmer. Das Untergeschoss bietet Ihnen gut ausgestattete, geflieste Räume, wovon einer als Gästezimmer fungiert.Das Haus liegt geschützt. In bevorzugter, ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Naturnähe, aber doch nur ca. 4 Autominuten nach Deggendorf. Es hat eine leichte Hanglage mit vielseitiger Flora und Fauna im Garten. Auf 2 Terrassen (Süd und West mit Teakholz) und einem Balkon (West) können Sie angenehm verweilen.Energieklasse C mit 92,1 KW inkl. teilw. Fußbodenheizung (Energieträger = Gas) sind eine sehr gute energetische Voraussetzung. Vorrichtungen für eine PV-Anlage und Sauna sind bereits vorhanden.Interesse: Dann kommen Sie gerne auf uns zu.
