Warmmiete 3.012 €
Zimmer 3
81247 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 294 €
Kaltmiete 2.718 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie Diese moderne und luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit nur 5 Parteien in München-Obermenzing. Der großzügige, helle Wohn-und Essbereich ist mit einer maßgefertigten Schreiner- Einbauküche (Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Ofen und Spülmaschine von V-Zug, Kühl-Gefrierkombination von Küppersbusch) ausgestattet und bietet Zugang zum sonnigen West-Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank sowie ein En-Suite Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Regendusche. Auch der Flur und das Büro/Kinderzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Ein zweites Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche ist zusätzlich vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang (zzgl. 100€ pro Monat) , ein Aufzug sowie ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Dem Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen und wünscht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren. Bei Interesse bitte die letzten drei Gehaltsnachweise der Bewerbung beifügen. Lage Obermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist bei Familien sowie Berufstätigen beliebt. Die Wohnung befindet sich in Obermenzing in einer sehr ruhigen Straße, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist. Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zum Spazieren gehen oder joggen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie diverse Buslinien sehr gut. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Bevölkerungsdichte moderat, was ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. 3 Minuten (Fahrrad) zum S-Bahnhof Obermenzing 10 Minuten (zu Fuß) zur Bushaltestelle Lustheimstrasse (143, 158, 162, 180) 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
