Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
94032 Passau
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage – nur erstklassige Standorte haben Bestand! Ankommen und sich sofort zuhause fühlen: Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Haidenhof Süd in der Hochstraße in Passau überzeugt mit unverbaubarer Aussicht, absoluter Ruhe und einem gepflegten, grünen Umfeld. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1999 erstrahlt dank kontinuierlicher Renovierungen in neuem Glanz, während die liebevoll gestalteten Außenanlagen Besucher wie Bewohner herzlich empfangen. Privatverkauf ohne Maklerprovision! Erdgeschoss: Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch helle, teils bodentiefe Fenster und geht nahtlos in die offen gestaltete Küche über, die mit hochwertigen Markengeräten (z. B. Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die umlaufende, windgeschützte Gartenterrasse – ein perfekter Ort für entspanntes Frühstück im Freien. Obergeschoss: Das Schlafzimmer mit Blick ins malerische Inntal lädt zum Träumen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Tageslichtfenster und maßgefertigte Eck-Spiegel- und Unterschränke, die viel Stauraum bieten. Die geräumige Diele ist mit einer eleganten Garderobe, einem Schuhschrank und einem praktischen Putzschrank ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Eigenes, großzügiges Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang per Aufzug Lagebeschreibung: Haidenhof Süd (Hochstraße) zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Passaus. Kurze Fusswege zum Stadtzentrum, zur Universität, zur Uniklinik sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants garantieren urbanen Komfort. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für ideale Anbindung, während Spazierwege entlang der Hollergrippe in wenigen Minuten erreichbar sind. Bundesstraße 8 und die A3 liegen nur einen Steinwurf entfernt. Passau – Universitäts- und Dreiflüssestadt Mit rund 53.000 Einwohnern bietet Passau eine hervorragende Infrastruktur, reichhaltige Kulturangebote und eine einmalige Flusslandschaft am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz. Ideal für alle, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen.
