Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 11
85293 Reichertshausen
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das luxuriöse Einfamilienhaus in Hanglage bietet mit rund 366 m² Wohnfläche auf einem ca. 753 m² großen Grundstück großzügigen Wohn- und Arbeitsraum auf drei Etagen und in zwei ausgebauten Dachspitzen. Sein derzeit als Büro genutztes Gartengeschoss eignet sich z.B. auch ideal als Praxis oder Einliegerwohnung. Die Immobilie ist eine gepflegte Ruhe-Oase nahe München und Ingolstadt, gleichermaßen perfekt für Familien, Paare, Selbstständige, Berufspendler*innen oder für den Ruhestand. Besonders schön: Das Gebäude ist von einem traumhaften, ringsum blickdicht bepflanzten Garten umgeben, der uneingeschränkte Privatsphäre garantiert. Ein sehr vielversprechendes Objekt - auch aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragenden Prognosen. Schon die repräsentativ gestaltete Einfahrt mit Doppelgarage und Gartentor zeigt auf den ersten Blick, dass es sich um ein hochwertiges Objekt handelt. Nach Betreten des Grundstücks eröffnet sich der Blick auf das aufwändig gestaltete Wohnhaus - blitzblankes, ziegelgedecktes Dach, schöne Gauben, strahlend weiße Außenwände, bodentiefe Fenster, zwei große Süd-Terrassen, zwei Balkone nach Westen. Linkerhand schmiegt sich ein azurblau gestrichenes Gartenhaus (zur Sauna umbaubar) in den stilvoll durchgestalteten Garten. Edle Natursteintreppen führen links und rechts am Gebäude vorbei. Beim Umrunden des Hauses gelangen Sie zu zwei großen, überdachten Freisitzen, die sofort Lust auf gesellige Abende mit lieben Gästen machen. Das Haus wurde 1984 errichtet und 1995 erweitert. Hinzu kamen diverse An- und Ausbauten sowie fortlaufende umfangreiche Modernisierungen. Daher befindet sich die Immobilie in neuwertigem Zustand. Jedes Detail vermittelt Qualität und Komfort - und lässt sofort erkennen, dass die Bausubstanz fortlaufend gehegt und gepflegt wurde.Zum Gebäude gehören eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze (dritter möglich). Über der Garage finden Sie einen ausgebauten Archivraum.
