Warmmiete 1.195 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 945 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Ajtoschstraße im charmanten Stadtteil Gibitzenhof, Teil des lebhaften Innenstadtgürtels Süd in Nürnberg! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 3. OG bzw. 1. Dachgeschoss und wurde umfassend modernisiert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Sie zeichnet sich durch helle Räume mit leichten Dachschrägen aus. Der großzügige Eingangsbereich geht fließend in den Wohn-Ess-Bereich über, was eine offene Raumgestaltung ermöglicht. Ein separater Abstellraum Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab und ist bereits in der Miete inkludiert. Zudem stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Objektbeschreibung: • Lage: Ajtoschstraße 12, 90459 Nürnberg, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Ausstattung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, modernes neues Badezimmer mit Regendusche, stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten, separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • Besonderheiten: Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Innenstadt Nürnbergs ist in wenigen Minuten erreichbar. In nur 270 Metern erreichen Sie die Tramstation Lothringer Straße und die U-Bahnstation Frankenstraße ist nur 320 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, zahlreiche Restaurants laden in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Grünflächen, Parks, Spielplätze und der „Budapester Platz“ die zum Verweilen einladen. Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 oder nach individueller Absprache bezugsfertig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
