Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
26384 Wilhelmshaven
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im begehrten Villenviertel befindet sich in ruhiger Lage dieses knapp 200 qm große Haus auf einem 865 qm großen Grundstück. Über ein elektrisches Tor gelangen Sie auf die Auffahrt. Hier ist ausreichend Platz für mehrere PKWs. Zusätzlich verfügt das Objekt auch über eine Garage. Über wenige Stufen kommen Sie in den geräumigen Eingangsbereich. Dieses bietet Zugang zur hell eingerichteten Küche und zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer. Die Einbauküche kann übernommen werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein 20 qm großes Schlafzimmer, ein 19,5 qm großes Kinderzimmer und ein 11 qm großes Arbeitszimmer. Über das Schlafzimmer und Arbeitszimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Diese Etage verfügt außerdem über zwei Bäder. In einem Badezimmer ist eine barrierefrei Dusche eingebaut, im zweiten eine Badewanne. Alle Bäder verfüge über ein Fenster. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Die offene Dachbalken verschaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Gebäude ist unterkellert. Im Garten befinden sich außerdem ein Schuppen, ideal für Gartengeräte und Gartenmöbel. Ausstattung: - elektrisches Einfahrtstor - Video-Gegensprechanlage - 4 PKW Stellplätze - Garage (mit neuem Dach) - Gartenschuppen - Grundstück komplett umzäunt - Balkon - vollständig unterkellert - Kamin - Einbauschränke im Dachgeschoss Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf in kWh/(m² a): 259 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1934 Es handelt sich um einen Privatverkauf. Eine Provision fällt somit nicht an. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
