Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
45130 Essen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Reserviert - Bitte derzeit keine weiteren Anfragen. Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung am Rande des begehrten Mädchenviertels vereint stilvolle Altbau-Elemente mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Eine echte Rarität in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid.Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 wurde 2016 vollständig kernsaniert und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand, effiziente Gebäudetechnik und klassischen Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 2,80m).Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 84?m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit strahlend hellen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohn-/ Essbereich. Die Küche und der Wohnbereich sind dabei offen miteinander verbunden. Der sonnige Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf urbanes Wohnen, stilvolle Substanz und eine der besten Lagen Essens legen. ________________Zusätzlicher Vorteil - möbliert auf Wunsch:Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Im Kauf enthalten wären dann u.?a.:Bett, Sofa, Esstisch, Stühle, SchränkeKüchenzubehör: Geschirr, Besteck, Töpfe, GläserHaushaltsgeräte & DekorationIdeal für Kapitalanleger (möblierte Vermietung), Berufspendler oder Käufer, die sofort einziehen möchten.Ein entsprechender Kaufpreisaufschlag ist optional verhandelbar.
