Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 3
44229 Dortmund
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertiges Penthouse in einem gepflegten Mehrfamilienobjekt aus 2015, ideal für Ruhe und Komfort von 2–3 Personen. Großzügige Räume, exklusive Ausstattung, direkter Terrassenzugang und zwei Tiefgaragenstellplätze – mitten im begehrten Dortmunder Süden. Objektübersicht: - Baujahr: 2015 - Wohnfläche: ca. 192m² - Terrasse: ca. 40 m² mit Blick ins Grüne - Zimmer: Offene Küche, Essbereich, Wohnraum, Bibliothek/Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer - Bad: 17 m² mit ebenerdiger großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken; Sauna für 2–3 Personen - Küche: 20 m² in Cremeweiß mit Miele-Geräten, Hochtisch - Audio/Video: In Wände/Decken integrierte Lautsprecher, Dolby Surroundsystem - Boden: Dunkles Parkett - Klima: Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer - 2 Tiefgaragenstellplätze; Fahrstuhlzugang zur Wohnung; - direkter Terrassenzugang aus Küche, Essbereich und Bibliothek - Zustand: Neuwertig, gepflegt - Heizung: Gasheizung Raumaufteilung: - Entrée - HWR: Platz für Waschmaschine/Trockner - Offene Küche (20 m²) mit Hochtisch und 5m² Abstellraum mit fest verbautem Tresor und viel Stauraum - Großzügige 40 m² Terrasse; direkter Zugang von Küche, Essbereich und Bibliothek - Wohnzimmer/Essbereich: Offener, heller Bereich mit 4,5 m hohen Decken; Durch eine Glas-Schiebetüre vom Wohnbereich abtrennbar - Bibliothek/Arbeitszimmer: Halbhohe Wand zum Wohnbereich - Hauptschlafzimmer: mit TV, Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank - Bad: 17 m² mit geräumiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken; separates WC/ Bidet - Sauna: Highlight im Bad, Glastüren - Gästebereich: Gäste-/Kinderzimmer und separates Gästebad Ausstattung & Materialien: - Boden: Dunkler Parkettfußboden - Küche: Hochglanz-Cremeweiß, Miele-Geräte, integrierter Hochtisch - Akustik/Entertainment: Integriertes Dolby Surround-System, Wand-/Deckenspeaker - Sanitär & Oberflächen: Hochwertige Armaturen, großzügige Spiegel-/Schrankflächen - Heizung/Kühlung: Gasheizung; Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer - Terrasse: Beschattung durch elektronisches, flexibles CUBE Beschattungssystem im perfekten Design - Sicherheit/Komfort: Tiefgaragenplätze, Fahrstuhl zur Wohnung - Energie & Umwelt: Bei Besichtigung einsehbar - Umweltaspekte: hochwertige Baumaterialien, effiziente Dämmung (KfW 40) Lage & Umfeld: - Lage: Dortmunder Süden, ruhiges, grünes Umfeld - Infrastruktur: Gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete in der Nähe - Aussicht: Blick ins Grüne von Terrasse und Wohnbereichen Zustand & Pflege - Zustand: Neuwertig, gepflegt, regelmäßig gewartet - Nur kosmetische Renovierungen notwendig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besonderheiten: - Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Aufzugzugang, - Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung - Sauna im Bad - Dolby-Surround, integrierte Soundsysteme - Großzügige Terrasse mit elektronischer Beschattung und Blick ins Grüne
