Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 1
90765 Fürth
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude mit insgesamt 95 Wohneinheiten präsentiert sich in einem ansprechenden und ordentlichen Gesamtzustand, verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung sowie eine gute Bausubstanz.Die Wohnung selbst bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, von dem aus Sie direkt auf beide Balkone gelangen - ideal, um sonnige Stunden oder den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Ein weiteres kleines Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen.Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Damit sind genügend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten gewährleistet.Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Der Laminatboden wurde 2017 erneuert, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden bieten guten Wärmeschutz, die Haustür ist aus Aluminium gefertigt, die Innentüren sind furniert und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Haus stehen den Bewohnern ein Aufzug sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im 3. Obergeschoss zur Verfügung.Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre kompakte Größe, den funktionalen Grundriss und die solide Bauweise.
