Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
66119 Saarbrücken
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das 1979 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet dadurch höchsten Wohnkomfort. Sowohl das Tageslichtbad mit Dusche als auch die Küche wurden erneuert. Hinzu kommen neue dreifachverglaste Fenster und moderne Heizkörper, die für eine energieeffiziente und behagliche Wohnqualität sorgen.Die durchdachte Raumaufteilung stellt sicher, dass nahezu keine Dachschrägen vorhanden sind. Lediglich das Badezimmer weist eine Dachschräge auf. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der einen Teil der Wohnung umschließt und teilweise überdacht ist. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Vom Schlafzimmer, der Küche sowie dem Wohn- und Esszimmer aus besteht jeweils ein direkter Zugang zu diesem Balkon.Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Kühlschrank sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer.Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Platz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche, in der ein separater Stellplatz für Ihre Waschmaschine vorhanden ist.Eine Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf moderne Fernwärme ist in den kommenden Wochen vorgesehen; weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.Hausgeld inkl. Rücklage: 429,00 € die sich wie folgt zusammensetzen:Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 258,00 €Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 37,00 €Beitragspflicht Rücklage: ca. 133,80 €Stand der Rücklage: ca. 67.000 €Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
