Kaufpreis 1.425.000 €
Zimmer 5
25992 List auf Sylt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hausteil mit 2 separaten Wohnungen : West für Dauer und Mitte für die -Eigen oder Fremd - Feriennutzung unter neuem Reetdach mit neuer Wärme-Dämmung (4.2024) in Traumlage -direkter Meerblick - zu verkaufen. Ebenfalls NEU : Schornstein und Hybridheizung : Öl/Wärmepumpe in 6.2023, Eichen-Fenster, 3-fach verglast, neu in 2015. Durch die Dachsanierung in 2024 wurde eine Energie-Effizienzklasse C nach Verbrauchswerten 24/25 erreicht, ein guter Wert in einem konstruktiv begrenzten Rahmen- kein Neubau.Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietetRaum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023)Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein.Im Haus erwarten Sie in 2 separaten Hausteilen -West und Mitte- in 2024 renovierte Wohn- und Nutzräume, Schlafzimmer mit Wattenmeerblick und Südsonne, Einbauschränke, neue Einbauküchen (2015), die nach Grundrenovierung mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurden. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag auf weitere 60 Jahre bis 2084 gesichert.
