Warmmiete 1.260 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien in der Wirthstraße 61, Nürnberg-Galgenhof/Lichtenhof. Das Anwesen wurde 1920 erbaut und 2003 umfassend renoviert (Fassade, Treppenhaus, Rohr- und Steigleitungen). 2022/23 wurde das Treppenhaus erneut von einem Malerfachbetrieb frisch gestrichen. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand – es sind keine Investitionen erforderlich. Neben einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine einfache Einbauküche zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die regelmäßig gewartet wird. Der hübsch angelegte Innenhof sowie großzügige Gemeinschaftsflächen im Keller und Dachgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Lage: Die Wirthstraße ist eine ruhige, grüne Seitenstraße parallel zur Allersberger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine perfekte Anbindung in die Innenstadt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Südstadt-Bad. Highlights im Überblick: 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei Renoviertes Anwesen, kleines Haus mit 5 Parteien Gasetagenheizung, regelmäßig gewartet Innenhof & Gemeinschaftsflächen Ruhige, zentrale Lage in Galgenhof/Lichtenhof Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
