Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 9
83080 Oberaudorf
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1963 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine laufend durchgeführte Instandhaltung sowie beständige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 569 m² großes Grundstück und ermöglicht seinen Bewohnern Wohnen in exklusiver Lage mit einzigartigem Bergpanorama.Das Erdgeschoss bietet auf rund 119 m² Wohnfläche mit 3 1/2 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung großzügigen Platz - selbst für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Besonders hervorzuheben ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem schönen Kachelofen gemütliche Stunden verspricht. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und wird so zum Herzstück des Familienlebens. Die Wohnung ist derzeit für 925 € Kaltmiete zuverlässig vermietet.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine attraktive, von der Gemeinde genehmigte Ferienwohnung, die bis 2026 als solche genutzt werden darf. Auf ca. 54 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Das Highlight dieser Einheit ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft - ein Ort zum Verweilen und Entspannen.Eine weitere Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Die sehr gepflegte Einheit ist sofort bezugsfertig und verfügt über zwei Balkone, die herrliche Panoramaausblicke über die Inntaler Bergwelt eröffnen.Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine komplett neue Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen auszubauen und somit weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot von einem voll unterkellerten Bereich, der allen Wohneinheiten - einschließlich des Dachgeschosses - großzügige Stauraummöglichkeiten bietet.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
