Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
68789 St. Leon-Rot
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein sehr schönes, freistehendes Haus mit kleinem Garten in Süd-/Westausrichtung. Es eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Es stehen 5 Zimmer und ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss zur Verfügung. Freiraum geben die Terrasse am Wohnzimmer, ein hausbreiter Balkon am Schlafzimmer und eine Gartenterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist ca. 37 m² groß und bietet so auch genügend Platz für einen großen Esstisch. Ein moderner Kaminofen, Sichtputzflächen an den Wänden und die weinroten, italienischen Steinzeugfliesen schaffen ein behagliches Flair. In der Küche ist eine Einbauküche mit ansprechendem, zeitlosem Design. Es kann also sofort losgekocht werden. Das hübsche Bad mit Wanne und Dusche wurde im italienischem Stil 2008 erneuert. Es ist geräumig und hat ein Fenster. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss hat eine separate Ankleide. Das Treppenhaus ist mit italienischem Marmor ausgestattet.Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Platz zum Abstellen und einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner. Ein Raum mit Ankleide wurde hier wohnlich hergerichtet, für Gast, Arbeiten, Hobby. Weiteren Stauraum gibt es im Spitzboden.2008 wurde einiges erneuert, u.a.: neues Bad, Umbau Schlafzimmer mit neuer Ankleide, teilweise die Bodenbeläge (Laminat) und Decken-Verkleidungen, Einbau des Kaminofens im Wohnzimmer, wohnlicher Ausbau/Teilung großer Kellerraum, neues Garagendach mit Bitumenbahnen. Die vorhandene Öl-Heizung ist von 1987.Das Gebäude steht etwas zurückgesetzt vom Bürgersteig, sodass schmale Vorgärten entstehen. Ein Pkw kann seitlich am Haus vor der Garage parken. Einer in der geräumigen Garage. Sehr praktisch, durch die Garage kommt man auch hinter das Haus zum Garten. Der Garten mit Terrasse und kleiner Wiese liegt hier schön abgeschirmt.
