Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
91438 Bad Windsheim
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier verbindet sich Großzügigkeit mit Wohnkomfort: Eine helle, einladende 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, ausgestattet mit zwei sonnigen Balkonen und einer gepflegten Ausstattung. Ob als neues Zuhause oder als sichere Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Im Westen von Bad Windsheim steht eine gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf, die durch ihre ruhige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle Wohnatmosphäre sowie viele Extras überzeugt. Sie eignet sich gleichermaßen als neues Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit charmanten Erkerfenstern, inklusive Blick über Bad Windsheim, und Zugang zur sonnigen Loggia auf der Südseite – ein idealer Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon zur Südseite. Das geräumige Schlafzimmer liegt zur Ostseite und bietet damit angenehmes Morgenlicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Glasduschkabine ausgestattet; das WC befindet sich separat. Abgerundet wird das Raumkonzept durch eine praktische Speisekammer und einen großzügigen Flur. Ein besonderes Plus: Der von der Wohnung aus zugängliche, komplett begehbare Dachboden steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im eigenen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein Hausverwalter und der Hausmeisterdienst sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Vorzüge im Überblick: • Zwei sonnige Balkone auf der Südseite • Drei helle, großzügige Zimmer • Weitläufiger Ausblick ins Grüne • Inklusive maßgefertigter Einbauküche • Alleiniges Nutzungsrecht am Dachboden • Separater Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenbereich • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Gepflegter Gemeinschaftsgarten • Hausmeisterservice • Solide Rücklagen vorhanden • Angenehme Nachbarschaft in einem Acht-Parteien-Haus • Ruhige Wohnlage im Bad Windsheimer Westen Rahmenbedingungen: Der Verkauf ist ab sofort möglich, die Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
