Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
82194 Gröbenzell
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In begehrter Wohnlage von Gröbenzell präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand als vielseitige Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Familien mit Weitblick. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m² eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Von der Errichtung eines Mehrfamilienhauses über ein großzügiges Einfamilienhaus bis hin zu Doppel- oder Reihenhäusern - hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.Der bestehende Altbau wurde im Jahr ca. 1937 errichtet und kann alternativ auch saniert und in neuem Glanz genutzt werden. Damit bietet das Angebot sowohl die Option einer nachhaltigen Revitalisierung als auch die Chance auf eine komplette Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Flexibilität - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland.Das Haus ist seit ca. 01.10.2017 vermietet und bezugsfrei nach Absprache. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
