Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 4
95490 Mistelgau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Ein Highlight der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Gestaltung und bodentiefen Fenstern ein gemütliches Zentrum des Hauses bildet. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch- und Constructa-Geräten ist durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und erfüllt die Ansprüche an Funktionalität und Design.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zusätzlich mit einem hochwertigen Gerätehaus ausgestattet ist - ideal für Stauraum und Hobbys.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und modernen Armaturen keine Wünsche offenlässt. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Das Garagendach bietet zusätzlichen Stauraum. Technisch ist die Immobilie bestens gerüstet: Eine effiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie teilweise elektrische Rollläden sorgen für Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Im separaten Technikraum ist neben der Haustechnik auch Platz für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Durch die Ausrichtung könnte das Dach noch mit einer PV-Anlage versehen werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Garage, die praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 28,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: ABaujahr (Energieausweis): 2006Primärenergieträger: Strom
