Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 3
51375 Leverkusen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 220 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller - 105 m² Wohnkomfort im Obergeschoss!Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf großzügiger Wohnfläche und einer Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lev.-Schlebusch, Waldsiedlung. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität saniert und bietet nicht nur ein geschmackvolles Ambiente, sondern auch praktische Lösungen für den Alltag.Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das modern sanierte Tageslichtbad besticht durch eine elegante Ausstattung, eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Sanitärelemente. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein ebenfalls stilvoll modernisiertes Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und kann gegen eine Ablösesumme von 4.900 € übernommen werden - alternativ ist auch eine monatliche Nutzungsentschädigung von 75€ möglich.Einen großen Beitrag zum Wohnkomfort bildet der sonnige Balkon mit Teilüberdachung und Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Zur Wohnung gehören zudem ein separater, großzügiger Kellerraum sowie eine eigene Garage, die für 50 € monatlich angemietet werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme; der Mieter schließt hier den entsprechenden Versorgungsvertrag direkt mit dem Energieversorger ab.Die Hausgemeinschaft zeichnet sich bisher durch ein harmonisches Miteinander aus. Deswegen werden hier bevorzugt Mieter im oder nahe des Rentenalters gesucht. Die Nutzung der Wohnung ist für maximal 2 Personen angedacht. Wir bitten dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.Für die etwaige Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen.
