Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 10
73441 Bopfingen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten, ausbaufähiger Gewerbefläche und großem GrundstückDieses vielseitige Anwesen vereint attraktiven Bestand mit hohem Entwicklungspotenzial und spricht gleichermaßen Kapitalanleger wie Eigennutzer an.Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche, die sich auf zwei bzw. drei Wohneinheiten verteilt (58,64 m² | 64,54 m² | 59,65 m²). Damit eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit Platzbedarf oder zur Vermietung.Weiteres Highlight ist die rund 89 m² große Gewerbe-/Ladenfläche, die sich mit überschaubarem Aufwand in eine weitere Wohneinheit umwandeln lässt. So können Sie die Immobilie flexibel erweitern - sei es für zusätzlichen Eigenbedarf oder als renditestarke Ergänzung.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke mit zusammen 1.255 m² Grundstücksfläche. Neben dem großzügig befestigten Hof, Garage und Nebengebäuden(Stallanbau) überzeugt vor allem der freie Grundstücksanteil, der auch eine künftige Bebauung ermöglicht.Die solide und gepflegte Bausubstanz (Baujahr um 1900, fast vollständig 1964 erneuert) sowie teilweise erneuerte Fenster und eine vor einigen Jahren neu eingebaute Gasheizung im Haupthaus bilden eine gute Basis für individuelle Modernisierungen.Fazit: Ob als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial oder als Zuhause für Menschen, die viel Platz schätzen - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine selten großzügige Grundstücksfläche.Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns über Ihre Anfrage!
