Warmmiete 1.056 €
Zimmer 4
07546 Gera
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 936 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der 1. Etage des 1900 erbauten Gebäudes. Es handelt sich hierbei um Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld. In der direkter Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und Restaurants.Die modern und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Altbau. Auf der westlichen Seite befindet sich das große, geräumige Wohnzimmer, sowie das Schlafparadies. Direkt vom großen Flur gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC . Da es sich um eine Modernisierung aus 2021 handelt, entspricht die Wohnung gehobenen Wünschen in Bezug auf Datenverkabelung, elektrischer und sanitärer Ausstattung sowie zeitgemäßem Design. In der Decke von Flur, Bad und Küche sind Halogenstrahler eingebaut. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem wertigen Designbelag aus heller Eiche versehen. Die Waschtischanlage im Tageslichtbad ist mit einem modernen Waschbecken ausgestattet und wurde darüber vermieterseits mit einem großzügigen zweitürigen Spiegelschrank versehen. Der Waschtisch ist in eine Konsole eingebettet. Die Wanne im Tageslichtbad bietet großzügigen Badespaß. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das Bad hat einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Sollten Sie einmal nicht allein sein wollen, gibt es im Gebäude einen direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Gartennutzung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Auch ein separater Fahrradabstellplatz im Hinterhof ist für die Bewohner des Gebäudes vorhanden.Unsere Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera im Osten Thüringens. Gera ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und liegt an der Weißen Elster. Sie ist Standort zweier Hochschulen und hat neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einiges an Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten. So beispielsweise das Theater Altenburg Gera oder das Stadtmuseum. Das Stadtzentrum besticht mit seinem historischen Charme unter anderem mit dem alten Geraer Rathaus und dem barocken Simsonbrunnen. Zum Entspannen und spazieren laden unter anderem die Orangerie, der Hofwiesenpark und der Tierpark der Stadt ein. Auspowern kann man sich sehr gut in den städtischen Sportstätten, sowie dem Stadion der Freundschaft
